Schlagwort-Archiv: Immobilien

Immobilienverkauf ist doch ganz einfach – oder doch nicht?

Man braucht ja nur ………….. und übrigens, warum verdienen Makler so viel Geld? Das ist doch alles Lug und Trug! Ja, ja das Image des Maklers.

Immer wieder werde ich gefragt, warum denn kein oder nur sehr wenige Interessenten  kommen und sich die Immobilien anschauen. Ich soll das besser machen. Andere übergeben mir den Auftrag, weil sie wegen der großen Menge an Interesse überfordert sind. Sie können und wollen sich nicht die Zeit nehmen, die Interessenten vorzuqualifizieren und den Auserwählten diese Immobilie zu zeigen. Sie haben Management-Probleme. Es ist ja für sie keine Routine. Sie haben keine Formulare und auch das Fachwissen fehlt ihnen.

Andere wiederum wollen einfach mit diesem Thema nichts zu tun haben und beauftragen mich wegen meinem hohen Fach- und Praxiswissen.

Andere karten es am Biertisch aus, wer diese Immobilie zu welchem Preis bekommt.

Auf der einen Seite hat es mit materiellem KnowHow zu tun, allerdings spielt auch sehr viel Psychologie und der Umgang mit einer Immobilie im feinstofflichen Sinn und der Umgang mit Menschen im spirituellen Sinn eine Rolle.

Aber zuerst das Materielle

Im Vermietbereich sind sicher die rechtlichen Gegebenheiten wichtig. Wie gestalte ich einen Mietvertrag? Was ist wichtig und welche neuen rechtlichen Schritte gibt es zu beachten? Wie schaffe ich mir die Sicherheit, dass die Vermietung auch möglichst lang Bestand hat und wie stelle ich den Geldfluss, die Monatsmiete und die Nachzahlungen  sicher.

Im Verkaufsbereich ist das  einzusetzende Wissen in rechtlichem und verkäuferischem Sinne schon um ein Vielfaches komplizierter. Es geht unter Umständen um Grundbuch-, Vermessungs-, Baurechts- und Erbschaftswissen. Um Marketing  und Präsentation, um Baufinanzierungswissen. Um handwerkliche Themen und Vieles mehr. Ein Verkaufsmakler muss  in vielen Bereichen fit sein bzw. wissen, wo er sich in jedem der Fälle hinwenden kann und vernünftigen Rat bzw. die erforderlichen Papiere bekommt. Gegebenenfalls wird von ihm auch das Recherchieren verlangt, wenn es um die Preisgestaltung geht. Das können aber nur erfahrene Makler, die schon lang im Markt sind, gewährleisten. Praxiswissen ist einfach hier als Makler sehr wichtig.  Es ist entscheidend, die Baurechtsfrage geklärt zu haben, bevor das Baugrundstück bzw. das Haus mit Grundstück publiziert wird. Auch wenn es u.U. mehrere Monate Zeit kostet. Nicht nur der Kaufpreis ist danach auszurichten.

Aber es kann noch eine ganze Menge passieren, das nur ein erfahrener Immobilien-Experte im Vorfeld erkennt.

Wir sind bereits seit mehr als 15 Jahren am Markt als Immobilienmakler und ich habe mein ganzes Leben mit Immobilien zu tun gehabt. Weiter bin ich Sachverständiger, der viele schwierige Fälle bereits in diesem Bereich  begutachtet hat.

Nun das etwas Feinere, das nicht Sichtbare.

In unserer Gesellschaft gehört das Grundstück in der Regel dem Eigentümer. Es ist ein regelrechter Handel entstanden. Der Beruf des Immobilienmaklers.

Eine Immobilie mit ihrem Grundstück ist andererseits nur ein Fleck auf der Mutter Erde. Wenn wir die Immobilie ernst nehmen, dann sollten wir ihr eine Wesenhaftigkeit zuerkennen. Viele Religionen sprechen von einem Zuhause, das uns Menschen  Schutz und Geborgenheit gibt. In Schlössern und Burgen spricht man von Geistern, die herum spuken. Oft wird es als Hirngespinst abgetan, aber was ist wirklich an der Sache dran?

Nicht nur spirituelle Menschen glauben an das Nicht-Sichtbare. Im Bereich Immobilien-Clearing habe ich bereits die interessantesten Geschichten gehört. Von Geistern und verstorbenen Seelen, die noch im Haus sind und den Weg in den Himmel noch nicht gefunden haben,  wird da geredet. Es geht sogar so weit, dass Interessenten mit einem unguten Gefühl wieder gehen und diese Immobilie nicht in Betracht ziehen, obwohl sie ihnen sonst zusagen würde. Andere kommen gar nicht zur Besichigung, weil ihnen die Intuition schon sagt, dass es nichts für sie ist.

Eine Wohnung, die schwierig vermietbar war, konnte ich nach dem Clearing wunderbar vermieten. Ja es gab sogar einen Wettbewerb, wer jetzt die Wohnung bekommt.

Auch sind die Schwingungen im Haus oft für das gesunde Wohnen abträglich. Fälle von wieder gesundenden Menschen nach Verrücken des Schlafplatzes zeigen von der Wirksamkeit einer solchen Maßnahme. In manchen Fällen ist das Schlafzimmer für einen gesunden Schlaf halt ungeeignet. Die Benutzung eines anderen Raumes führte zum Erfolg.  Aber was ist wirklich dran? Was ist es wirklich? Ich glaube, dass es nur wichtig ist, dass die Menschen ein besseres und gesünderes Leben führen können. Das alleine zeigt schon, dass es Sinn macht.

Unsere Väter und Grossväter hatten schon recht, als sie sich vor dem Hausbau Gedanken machten, wo der Schlafplatz situiert wird  bzw. das Haus hingebaut werden soll. Nicht jeder Platz ist für das Wohnen geeignet. Sicher sind die Ursachen einiger Krankheitsfälle in Zusammenhang mit der falschen Schlaf- oder Wohnplatz zu suchen. Aber aus heutiger Sicht und mit der überwiegenden materiellen Denkweise sind diese nicht nachweisbaren Gesichtspunkte außer Betracht. Schon das örtliche Bauamt bzw. die Bebauungspläne berücksichtigen diese Gegebenheiten nicht. Viele Architekten und Planer tun die feinstoffliche Sichtweise als Humbug ab und beharren darauf, dass rein materiell entschieden wird.

Aber auch aus meiner Sicht waren unsere Väter,  Großväter und Urgroßväter gar nicht so falsch gelegen. Sie sahen das Grundstück und das zu bauende Haus als gleichwertiges Wesen an und kooperierten damit. Das ersparte ihnen viel Ärger und vor allem brachte es „naturkonformes“ Wohnen. Jeder Immobilien-Eigentümer sollte sich darüber Gedanken machen und diese Möglichkeit berücksichtigen.

Schon vor mehr als hundert Jahren hat Viktor Schauberger, ein Naturbeobachter und sehr g´scheiter Mensch und Erfinder gesagt: „Die Natur kapieren und dann kopieren“

Es ist gut, dass inzwischen wieder mehr Menschen die Natur mit einbeziehen in ihre Handlungsweisen und Entscheidungen. Sie erkennen, dass  es Sinn macht, dass wir Menschen mit der Natur kooperieren sollten. Viel Lebensfreude und vor allem die Gesundheit von uns Menschen kann damit erreicht werden.

War es hilfreich für Dich? Was hast Du gut gefunden?   Schreibe einen Kommentar mit Deine Meinung dazu. Ich freue mich erheblich, denn nur so kann ich erkennen, ob es Dir hilft. Nur so kann ich nachvollziehen, was Dich interessiert.

Melde Dich unter www.naturkonform.de zu den Nachrichten an. Gerne informieren wir Dich über wichtige Gegenbenheiten und Veranstaltungsterminen.

Ihr Adi Mock

 

Immobilien makeln in ganz Deutschland

Hätten Sie gerne einen kompetenten Ansprechpartner, egal wo Sie eine Immobilie in Deutschland verkaufen möchten? Hätten Sie gerne auch jemand, der ihren Wunsch auch vertraulich behandelt? Telefonieren Sie mit uns, wir helfen Ihnen dabei.

Wenn Sie vorab Informationsbeschaffungen haben, wie z.B. Angebotspreis, Wertermittlung, Freimachung des Grundbuches, Baurechtsfragen, sowie diverse andere Punkte, dann sollten Sie sich einen Partner des Vertrauens suchen, einer der die Sache vertraulich behandelt.

Wir haben derzeit Empfehlungspartner im Weilheimer Raum, im Münchner Osten, München zentral und Münchener Westen. Unsere Kooperationspartner sind von uns ausgewählte Kollegen, die bisher gute Arbeit geleistet haben. Täglich kommen weitere Partner dazu.  Wir kennen Ihre Arbeitsweise und die Person. Wir sind auf einem guten Weg.

Vertrauen Sie uns. Wir vertrauen auch Ihnen und Ihre Wünsche werden vertraulich behandelt.

Noch zu unserer Firmen-Philosophie: Unsere Firma heißt „Isar-Loisach-Immobilien e.K.„. Ich haben die Firma vor 15 Jahren gegründet und habe südlich von München bereits viele Objekte verkauft und vermietet. Zuerst war der Sitz in der Gemeinde Icking, dann nach unserem UImzug ist die Firma in der Gemeinde Lenggries (83661) angemeldet. Auch wenn ich an dem „alten“ Platz noch treue Kunden habe, für die ich schon mehrere Objekte verkauft oder vermietet habe, habe ich in Bereich Bad Tölz/Lenggries immer mehr Bekanntheitsgrad und immer mehr Objekte. Zudem arbeite ich seit Längerem mit einem Büro in Bad Heilbrunn zusammen, so dass gewisse Synergien entstehen.

Naturkonform wohnen und leben

Nachrichten  aus allen Bereichen

hier Klicken und gratis anmelden

Wichtig ist uns der Faktor „Umweltverträglich leben und wohnen„.  Sowohl für die Bewohnen als auch was die Immobilie betrifft. So bieten wir in unserer Firma nur Objekte an, in denen sich das gesunde Wohnen und Leben auch realisieren läßt. Dazu gehören Ein-und Mehrfamilienhäuser, die einen blühenden Garten und/oder einen schönen Blick besitzen. Ein See oder ein Berggipfel sind natürlich Besonderheiten, über die die Bewohnen sich freuen können. Auch Wohnungen weisen diese Merkmale oft auf, vor allem bei älteren Anlagen und hochwertigen Einheiten.  Villen mit einem großen Garten sind ebenfalls in der Regel naturkonform gebaut, weil sich die Villenbesitzer meist das Heim an eine Stelle besonderer Qualität erstellt haben. In einem Gebäude am Hang mit Blick über das Tal hinweg in die Bergkette läßt sich schön Leben und es macht Freude.

Für das Verkaufen gibt es viele Gründe. So inividuell wie dieses Thema ist,  sollten wir im Einzelfall darüber reden. Bei klarer Information und offener Handhabung sind die Chancen für einen kurzfristigen Verkauf und/oder für einen hohen Marktpreis einfach höher. Nichts ist schlimmer, als wenn der Interessent dem Makler oder Verkäufer die Informationen aus der Nase ziehen muss oder wenn er erst nach der Unterschrift auf dem Notarvertrag eine wichtige Eigenschaft oder den negativen Verkaufsgrund erfährt, vielleicht dann von den Nachbarn. Warum ein Mieter ausgezogen ist und ein neuer Mieter gesucht wird, kann natürlich ebenso klar dargestellt werden.

Nicht in jeder Gegend haben wir bereits eine Empfehlung, aber wir kümmern uns darum und recherchieren sehr genau, auf wen wir uns einlassen. So können Sie uns für überall fragen, wo sie verkaufen möchten. Im schlimmsten Fall müssen wir Ihnen offenlegen, dass wir keinen Ansprechpartner haben bzw. dass er weit, zu weit weg ist. Wir sind erreichbar unter der email-Adresse a.mock@isar-loisach-immobilien.de oder telefonisch unter 08042-9744270

Gerne nehmen wir Ihre Anfragen entgegen.

Lass die Sonne rein.

War es hilfreich für Dich? Was hast Du gut gefunden?   Schreibe einen Kommentar mit Deine Meinung dazu. Ich freue mich erheblich, denn nur so kann ich erkennen, ob es Dir hilft. Nur so kann ich nachvollziehen, was Dich interessiert.

Schreibe einen Kommentar.

Liebe Grüße, Adi